【石家莊加固公司】隨著農(nóng)村的發(fā)展壯大，很多家庭的居住面積要求的提升,，有不少農(nóng)村的朋友都想給自己家的房子加層或者是翻新,。

【石家莊加固公司】一般人理解的是自己的房子嘛，直接在原有房屋上面進(jìn)行翻新加層都是正當(dāng)合理的,，【石家莊加固公司】但是現(xiàn)在社會不同了,，加層或者是翻新，都是需要申批的哦,，要不然等你開工了,，上級就過來找你麻煩了，屬于違章建設(shè),。【石家莊加固公司】




【石家莊加固公司】很多朋友想知道農(nóng)村房屋加層需要什么手續(xù),？

下面給大家看一下2009年上海崇明頒發(fā)的農(nóng)村個人建房規(guī)劃審批流程（適用翻建房屋），全國各地應(yīng)該來說政策上面都是大同小異,，大家可以作為參考,。

【石家莊加固公司】一、建房戶向戶口所在地村民委員會提出建房書面申請,；
【石家莊加固公司】二,、不需要申請建設(shè)用地的房屋加層、翻修和建造圍墻等的,，建房戶憑房地部門用地批復(fù)和建筑施工圖向鎮(zhèn)人民政府提出建設(shè)工程規(guī)劃許可申請,，并填報《崇明縣農(nóng)村個人住房建設(shè)規(guī)劃許可證申請表》；
三,、鎮(zhèn)人民政府根據(jù)用地批復(fù),、建筑施工圖核定建房面積、建筑面積,、層數(shù),、層高、標(biāo)高,、房屋四址,，在《崇明縣農(nóng)村個人住房建設(shè)規(guī)劃許可證申請表》上簽署意見；
四,、經(jīng)同意后,，核發(fā)《崇明縣農(nóng)村個人住房建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；
五,、經(jīng)規(guī)劃許可后,，建房戶在開工前七日內(nèi)向?qū)徟�部門提出開工書面申請；
六,、鎮(zhèn)人民政府根據(jù)書面申請和《崇明縣農(nóng)村個人住房建設(shè)工程規(guī)劃許可證》辦理《建設(shè)工程項目表》,；
七、同意開工后,，鎮(zhèn)人民政府派員進(jìn)行專線復(fù)驗,，并填寫《崇明縣農(nóng)村個人住房建設(shè)工程灰線復(fù)驗記錄》；
八,、建房戶按農(nóng)村個人住房建設(shè)用地批準(zhǔn)文件和《崇明縣農(nóng)村個人住房建設(shè)工程規(guī)劃許可證》規(guī)定的宅基地面積,、建房戰(zhàn)地面積、建筑面積,、房屋的位置以及層數(shù),、高度等進(jìn)行施工；
十,、住房竣工后向鎮(zhèn)人民政府提出竣工驗收申請,；
九,、鎮(zhèn)村建辦派員進(jìn)行竣工驗收，填報《崇明縣農(nóng)村個人住房建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗收送審表》,，并簽署意見,；
十一、經(jīng)規(guī)劃驗收合格,，向建房戶發(fā)放《崇明縣農(nóng)村個人住房建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗收合格證明》。

1)按有關(guān)規(guī)定,，對既有房屋進(jìn)行改造加固設(shè)計實施以后，承擔(dān)此任務(wù)的設(shè)計單位應(yīng)該對該房屋結(jié)構(gòu)的安全性和耐久性負(fù)完全責(zé)任,，而原來的設(shè)計單位未參與改造加固設(shè)計時,，則不再負(fù)此責(zé)任。因此,，改造加固設(shè)計應(yīng)該由有資質(zhì)的設(shè)計單位或研究單位來承擔(dān),。

2)改造加固設(shè)計時，應(yīng)根據(jù)鑒定的評估報告對結(jié)構(gòu)目前實際的安全性,、適用性,、耐久性作分析，在此基礎(chǔ)上確定能否進(jìn)行改造加固及采用何種設(shè)計方案,。設(shè)計要依據(jù)現(xiàn)行國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《混凝土結(jié)構(gòu)加固技術(shù)規(guī)范》(GB50367 )

—2006),、《建筑抗震加固技術(shù)規(guī)程》(JGJ116—98)、《鋼結(jié)構(gòu)加固技術(shù)規(guī)程》(CECS7796∶),、《混凝土結(jié)構(gòu)后錨固技術(shù)規(guī)程》(JGJ145—2004),、《碳纖維片材加固混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》(CECS1612004∶)進(jìn)行，同時還應(yīng)遵循結(jié)構(gòu)設(shè)計有關(guān)的現(xiàn)行規(guī)范,、規(guī)程,。

3)改造加固設(shè)計與新建筑的結(jié)構(gòu)設(shè)計有很大區(qū)別，在驗算現(xiàn)有構(gòu)件的承載力時應(yīng)按《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》(GB 50009—2001)第4.1.2條的規(guī)定考慮樓面活荷載的折減;鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板的梁,，核算其受彎承載力時,，跨中應(yīng)考慮現(xiàn)澆板有效受壓翼緣寬度，跨中和梁端受壓區(qū)鋼筋的雙筋梁作用;框架梁核算端部承載力和裂縫時的彎矩值應(yīng)取柱邊值而不應(yīng)取柱中值;各構(gòu)件的混凝土強度應(yīng)按檢測的實測值換算為設(shè)計值取用,。因此,，采用計算軟件作整體內(nèi)力分析后，必須對構(gòu)件作局部驗算,，不能像新工程設(shè)計那樣直接把軟件整體計算結(jié)果拿來應(yīng)用,。局部計算可以用軟件工具箱，也可采用手算,。在一些改造加固工程中,，由于只采用軟件整體計算結(jié)果,，不作局部補充驗算，對實際不需要做加固處理的構(gòu)件也進(jìn)行加固,，不但增加了材料,、工期和造價，而且會對原有構(gòu)件產(chǎn)生不必要的損傷,。轉(zhuǎn)自環(huán)球網(wǎng)校edu24ol.com

4)混凝土結(jié)構(gòu)房屋加固后的使用年限,，應(yīng)由業(yè)主和設(shè)計單位商定，一般定為30年,。局部加固結(jié)構(gòu)的使用年限與該結(jié)構(gòu)已使用年數(shù)之和不得超過50年,，如因業(yè)主要求或該工程的特殊性需要有更長的使用年限，設(shè)計應(yīng)采取加強措施,，必要時召開專家論證會討論確定方案,。對于原來未進(jìn)行抗震設(shè)計、設(shè)防烈度低或按舊規(guī)范抗震設(shè)計的混凝土房屋結(jié)構(gòu),，多數(shù)在改造加固設(shè)計時很難達(dá)到現(xiàn)行規(guī)范的要求,。因此，目前許多工程甚至經(jīng)專家論證會論證的重要工程,，可按《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50023—95)和《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》(GB50011—89)的要求,，并根據(jù)具體情況再適當(dāng)加強。

【石家莊加固公司】5)進(jìn)行改造加固設(shè)計時,，【石家莊加固公司】力求與承擔(dān)施工的單位進(jìn)行配合,，根據(jù)該施工單位的經(jīng)驗和水平確定更合理的設(shè)計實施方案。如果由于招投標(biāo)等原因,，【石家莊加固公司】在設(shè)計時不能確定施工單位,，那么在完成設(shè)計確定了施工單位后，開工之前應(yīng)就設(shè)計中構(gòu)造做法和施工要求與施工單位作交底和討論,，必要時進(jìn)行方案調(diào)整和修改設(shè)計,，以確保工程質(zhì)量和降低造價。

6)改造加固的檢測鑒定及施工圖設(shè)計文件,，也需要同新建筑工程施工圖文件一樣,，送施工圖文件審查部門進(jìn)行審查，如果在原有屋頂上加層或臨主要街道立面有大的改造,，設(shè)計方案應(yīng)經(jīng)當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門批準(zhǔn),。設(shè)計文件(包括檢測報告、鑒定評估資料,、設(shè)計圖紙和計算書,、相關(guān)審批文件等)應(yīng)同新建設(shè)計工程一樣歸檔保存。

7)改造加固設(shè)計所采用的材料應(yīng)盡可能輕質(zhì)，以利于減小地震反應(yīng)和避免對原有基礎(chǔ)進(jìn)行加固處理;屋頂加層宜采用鋼結(jié)構(gòu)和輕質(zhì)維護(hù)結(jié)構(gòu);原有下部結(jié)構(gòu)減少或不進(jìn)行加固,，以減少對下部房屋使用的影響;對原有構(gòu)件進(jìn)行加固處理應(yīng)采用傳力明確,、構(gòu)造簡單、不損傷或少損傷原有構(gòu)件,、施工方便,、費用低的方案;需考慮因二次受力導(dǎo)致的后加部分應(yīng)力的滯后性，對新增材料強度應(yīng)按有關(guān)規(guī)范,、規(guī)程的規(guī)定做相應(yīng)的折減;應(yīng)遵循加固工程施工操作簡單,、方便就能保證質(zhì)量這一道理。

8)為滿足構(gòu)件抗彎承載力和受剪承載力,，采用粘貼鋼板或粘貼碳纖維布加固是常用且有效的加固方法,。這兩種方法的共同點是均需要通過結(jié)構(gòu)膠受剪使鋼板或碳纖維布與原構(gòu)件共同工作，因此在加固部位必須要進(jìn)行防火處理,，因為一般的結(jié)構(gòu)膠在60oC以上強度會降低，遇明火會燃燒,。粘貼鋼板還需要防銹蝕和設(shè)置錨栓;有的工程采用粘貼鋼板加固,，由于溫度影響，鋼與混凝土線膨脹系數(shù)不同,，出現(xiàn)鋼板鼓起而脫膠現(xiàn)象,。因此，采用粘貼碳纖維布加固比粘貼鋼板加固更可取,。

9)經(jīng)檢測保護(hù)層已經(jīng)碳化時,，在改造、【石家莊加固公司】加固時應(yīng)采用外涂阻銹劑涂刷構(gòu)件表面,。國內(nèi)外的阻銹劑質(zhì)量和價格有所不同,，可根據(jù)工程情況及構(gòu)件不同的重要性選用。在涂刷阻銹劑前,，構(gòu)件表面必須清理干凈,，露出混凝土清潔的表面。

10)經(jīng)檢測有裂縫時,，在改造加固時應(yīng)首先根據(jù)裂縫的所在部位,、形狀、寬度,，分析其產(chǎn)生的原因及對構(gòu)件承載力有無影響,，然后采用不同的處理方法。如果是因鋼筋銹蝕引起的順筋裂縫,，【石家莊加固公司】必須剔掉混凝土保護(hù)層露出已銹蝕的鋼筋,，并進(jìn)行徹底除銹，當(dāng)銹蝕特別嚴(yán)重已損失較多鋼筋截面時應(yīng)更換補強,，然后采用環(huán)氧砂漿或聚合物砂漿噴砂漿修補恢復(fù)構(gòu)件截面,。對由于受剪,、彎曲產(chǎn)生的裂縫，一般寬度較大,，應(yīng)采用環(huán)氧灌漿料壓力灌漿粘結(jié)或其他補強方法,。對由于混凝土收縮或溫度影響產(chǎn)生的裂縫，為了防止鋼筋銹蝕,，凡裂縫寬度大于0.3mm的采用環(huán)氧灌漿料壓力灌漿,，裂縫寬度小于等于0.3mm的可采用環(huán)氧膠泥進(jìn)行表面封閉。有關(guān)阻銹劑涂刷,、環(huán)氧壓力灌漿及環(huán)氧膠泥涂抹見文[1],。

11)改造加固工程中，植筋,、錨栓是最常用的方法,，現(xiàn)行《混凝土結(jié)構(gòu)加固技術(shù)規(guī)范》(GB50367—2006)與《混凝土結(jié)構(gòu)后錨固技術(shù)規(guī)程》(JGJ145—2004)關(guān)于錨固長度有非常大的差別，而且按前者的規(guī)定,，對于常規(guī)的梁,、墻、柱等構(gòu)件,，其寬厚度很難滿足錨固長度,。采用植筋、錨栓時,，應(yīng)注意最小邊距和最小中距的規(guī)定,，【石家莊加固公司】還應(yīng)特別注意在原有構(gòu)件鋼筋密集的部位鉆孔和定位的可能性，并應(yīng)嚴(yán)禁損傷和截斷原構(gòu)件受力鋼筋,。