通過(guò)建筑行業(yè)多年的實(shí)踐和研究,，發(fā)現(xiàn)舊廠(chǎng)房目前存在這些方面的安全問(wèn)題：結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)時(shí)更注重節(jié)省工程,，廠(chǎng)房承載力富余比較小，結(jié)構(gòu)安全系數(shù)較低,；因年代施工條件的限制,，混凝土的強(qiáng)度是很難達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度的或者是強(qiáng)度離散型較大；廠(chǎng)房在長(zhǎng)期時(shí)候后,，因風(fēng)化和破損嚴(yán)重,，導(dǎo)致結(jié)構(gòu)整體有效截面面積減小，甚至鋼筋裸露和腐蝕,，使得構(gòu)件整體承載力降低,；鋼結(jié)構(gòu)形式的廠(chǎng)房鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件和連接件銹蝕，影響結(jié)構(gòu)的承載能力,；混凝土屋面板風(fēng)化嚴(yán)重,，引起露筋及混凝土塊掉落的現(xiàn)象；廠(chǎng)房地基的整體承載力不能滿(mǎn)足要求,，從而引起基礎(chǔ)下沉,，房屋開(kāi)裂；另外常見(jiàn)的是因溫度導(dǎo)致圍護(hù)磚墻出現(xiàn)開(kāi)裂的情況等等,。

舊廠(chǎng)房它并不是像其他工程建筑一樣,，重新開(kāi)建，而是在原有的舊建筑結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上進(jìn)行加固改造措施,，因此它也是具有比較明顯的特點(diǎn),。總結(jié)起來(lái)舊廠(chǎng)房改造特點(diǎn)有工期短,、設(shè)計(jì)施工難度較大和需要按新規(guī)范改造,。

 

舊廠(chǎng)房建筑加固工期短。通常來(lái)說(shuō)舊廠(chǎng)房改造的工期都是被甲方給進(jìn)行嚴(yán)格規(guī)定了的,，尤其是生產(chǎn)車(chē)間,，需要承擔(dān)生產(chǎn)任務(wù)，不能做到完全停工停產(chǎn)，一般都是邊進(jìn)行改造加固邊進(jìn)行生產(chǎn),。倘若真的是需要進(jìn)行停產(chǎn),，那時(shí)間也是非常短的。舊廠(chǎng)房加固設(shè)計(jì)施工難度比較大,。因?yàn)楹芏嗑蛷S(chǎng)房在改造時(shí),，廠(chǎng)內(nèi)都是設(shè)有設(shè)備、線(xiàn)管等,，加固改造期間,，活動(dòng)范圍都會(huì)被這些因素所限制。

對(duì)于舊廠(chǎng)房的線(xiàn)路更是要完全避免,，以免造成廠(chǎng)內(nèi)供電系統(tǒng)的癱瘓,。因此在對(duì)舊廠(chǎng)房進(jìn)行施工前，需要多次對(duì)廠(chǎng)房進(jìn)行觀(guān)察記錄,，然后制定出實(shí)際可行的設(shè)計(jì)和施工方案,。加固前要對(duì)舊廠(chǎng)房原建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，尤其是要檢查是否有碳化現(xiàn)象,、銹蝕和承載能力下降的情況,，如果存在必須要根據(jù)實(shí)際的情況做出合理的施工方案。

 

舊廠(chǎng)房建筑加固都是需要按照當(dāng)下新的規(guī)范進(jìn)行改造的,。建筑工程里的規(guī)范通常都是幾年進(jìn)行一次修訂的,，一般來(lái)說(shuō)，新出的規(guī)范都是要比舊規(guī)范更加嚴(yán)謹(jǐn)安全和全面的,，因此舊廠(chǎng)房建筑加固的整一個(gè)工程量都是要注意安新規(guī)范的要求去操作的,。

舊廠(chǎng)房建筑加固需具有三維構(gòu)思原則，簡(jiǎn)單的來(lái)說(shuō)就是對(duì)工程結(jié)構(gòu)實(shí)施加固,，首先是要對(duì)它所涉及問(wèn)題的諸多方面做一個(gè)全面的考慮,。總體來(lái)說(shuō)包括工程結(jié)構(gòu)和施工方面的考慮和使用,、技術(shù),、經(jīng)濟(jì)、功能,、美觀(guān)等方面的考慮,，還有兼顧整體和局部之間的考慮。這些方面的考慮也就組成了一個(gè)房屋加固基本的三維構(gòu)思,。建筑工程在結(jié)構(gòu)方面指的是結(jié)構(gòu)整體和關(guān)鍵部位受力,、變形的合理性，主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件連接,、構(gòu)件的牢固性,、耐久性，因此需要選擇結(jié)構(gòu)體系,、型式的可靠性,、經(jīng)濟(jì)性，以及結(jié)構(gòu)所用材料在長(zhǎng)期使用環(huán)境下的耐久性,。

對(duì)于舊廠(chǎng)房建筑加固施工方面則指的去選取材料的現(xiàn)實(shí)性,、成型的可能度、做法的合理性及新的施工工藝,、施工組織和施工技術(shù)等,，這些都是需要考慮選擇的。房屋改造加固是要正確看待整體和局部的關(guān)系,。通常都是從整體入手,，然后再去考慮某些關(guān)鍵的局部，接著再次返回整體穩(wěn)定性,、可靠性等方面加以修正,。

 

舊廠(chǎng)房建筑加固需具考慮合理受力原則。合理受力,，這就要求在對(duì)房屋進(jìn)行加固時(shí),，需要學(xué)會(huì)運(yùn)用力學(xué)原理去處理建筑結(jié)構(gòu)和構(gòu)建的受力問(wèn)題。建筑物蕞重要的就是力學(xué)關(guān)系的平衡了,。

從受力和變形看,，均勻的受力相比集中受力要好；空間作用比平面作用好,；剛性連接比軟連接好,；張力筒捷比張力曲折好,在舊廠(chǎng)房建筑工程加固改造中需要避免不明確的受力狀態(tài)和傳力途徑；盡可能利用結(jié)構(gòu)的對(duì)稱(chēng)性,、剛度的相對(duì)性,、變形的連續(xù)性和協(xié)調(diào)性保證建筑工程的穩(wěn)定。既要分析整體結(jié)構(gòu)的宏觀(guān)受力情況,也要分析各部分結(jié)構(gòu)構(gòu)件的直接受力狀態(tài),要善于抓住主要的受力狀況及其發(fā)生的變形,。