遇一人白首,，擇一屋棲居,，房子對(duì)于我們每個(gè)人來(lái)說(shuō)都很重要,，它是溫暖，也是慰藉,。房屋跟人一樣,，隨著時(shí)間的推移它也會(huì)“衰老”,，所以也需要“保養(yǎng)”。相信很多人都遇到過(guò)房屋加固的問(wèn)題,，那么為什么要進(jìn)行房屋加固?房屋加固都有什么方法?需用什么材料?怎么加固?今天,，小悍就房屋加固相關(guān)方面的知識(shí)給大家整理此篇。
　　

　　一,、加固前需要房屋檢測(cè)嗎?
　　房屋加固檢測(cè)是在房屋進(jìn)行加固工程前,，對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行檢測(cè)，通過(guò)報(bào)告的形式,，直接反映被加固房屋的主體結(jié)構(gòu)安全情況,，對(duì)后期的房屋加固工程提供全面和專業(yè)的加固建議方案，確保后期加固工程的書(shū)順利進(jìn)行,。
　　房屋在加固前后都需要進(jìn)行房屋安全性檢測(cè)和房屋抗震檢測(cè),，加固前，需對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)和承載力重新進(jìn)行復(fù)核和建模計(jì)算等工作,，以便對(duì)加固工程,、方案提供數(shù)據(jù)支 持和建議;加固后，需對(duì)房屋的加固現(xiàn)狀和圖紙進(jìn)行復(fù)核和驗(yàn)收,，以保證房屋加固后的質(zhì)量和房屋的需要,。房屋強(qiáng)度檢測(cè)主要又分房屋安全性檢測(cè)和房屋抗震檢測(cè)。房屋安全性檢測(cè)是指通過(guò)調(diào)查,、現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè),、結(jié)構(gòu)分析驗(yàn)算、對(duì)房屋安全性進(jìn)行鑒定,，主要適用于已發(fā)現(xiàn)安全隱患,、危險(xiǎn)跡象或其他需要評(píng)定安全性等級(jí)的房屋。房屋抗震檢測(cè)是指該檢測(cè)使用于正在使用中的房屋及擬作加固的房屋的抗震能力評(píng)定,。主要通過(guò)檢測(cè)房屋的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀,、調(diào)查房屋的加固方案和未來(lái)使用情況，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求,，對(duì)房屋的抗震性能做出評(píng)價(jià),。
　　一般檢測(cè)單位在具體檢測(cè)實(shí)施中，具體做如下檢測(cè)工作：
　　(1)建筑結(jié)構(gòu)圖紙測(cè)繪：重新對(duì)房屋的整體布局,、結(jié)構(gòu)尺寸等進(jìn)行測(cè)量,，并繪成圖紙;
　　(2)考證房屋歷史沿革，重點(diǎn)保護(hù)部位及保護(hù)要求;
　　(3)調(diào)查房屋建筑概況：對(duì)建筑的年代,、布局,、功能、風(fēng)格,、環(huán)境,，以及最終要求進(jìn)行了解和解析,。
　　(4)結(jié)構(gòu)體系復(fù)核檢測(cè);
　　(5)構(gòu)件尺寸和配筋復(fù)核檢測(cè);
　　(6)結(jié)構(gòu)材性檢測(cè);
　　(7)房屋完損狀況檢測(cè);
　　(8)抗震性能評(píng)估;
　　(9)結(jié)構(gòu)驗(yàn)算與安全性分析;
　　(10)房屋傾斜及沉降測(cè)量;
　　

　　二、房屋什么情況下需要加固?
　　1.設(shè)計(jì)或施工初期存在失誤,。
　　(1)材料的強(qiáng)度或其他技術(shù)指標(biāo)不滿足要求,，如混凝土強(qiáng)度等級(jí)低、鋼筋,、鋼板的材質(zhì)等;
　　(2)施工過(guò)程中的失誤或錯(cuò)誤,。柱子配筋不足，構(gòu)件截面不足等不滿要求;
　　(3)節(jié)點(diǎn)構(gòu)造措施處理不當(dāng),，剛接的變鉸接,、鉸接的變剛接，這類問(wèn)題處理比較棘手;
　　(4)構(gòu)件的尺寸或位置不對(duì)等等,。
　　上述情況需要對(duì)失誤進(jìn)行糾正,。
　　2.建筑現(xiàn)有的使用功能發(fā)生改變或增加。
　　如增加荷載：(1)增設(shè)扶梯,、電梯,，這就涉及到樓板開(kāi)洞，新增構(gòu)件等問(wèn)題;
　　(2)辦公樓變檔案室或金庫(kù),、電房;車(chē)間增加設(shè)備或變倉(cāng)庫(kù)等;
　　(3)辦公用改成商業(yè)用,，這樣樓面荷載增加較多等;
　　(4)增層擴(kuò)建，如廠房改辦公樓,，需在廠房?jī)?nèi)部增加幾層,。
　　3.改造房屋過(guò)程中結(jié)構(gòu)體系的變動(dòng)
　　如改變墻柱的位置、開(kāi)樓板洞等,。
　　4.使房屋達(dá)到一定抗破壞力
　　如為了使房屋增強(qiáng)抗震能力,，而對(duì)柱子、砌體墻,、梁板進(jìn)行加固,。
　　5，房屋自然老化
　　如建筑材料的自然老化,、鋼筋銹蝕,、墻體出現(xiàn)裂縫等。
　　6.現(xiàn)有的規(guī)范下原結(jié)構(gòu)不能滿足要求,，或房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)達(dá)到使用年限。
　　經(jīng)過(guò)08年的四川地震,，出了新的抗震規(guī)范,，而原有建筑物不能滿足現(xiàn)有的規(guī)范要求，那就需要進(jìn)行抗震加固;現(xiàn)在一般的建筑物設(shè)計(jì)使用年限為50年,，當(dāng)達(dá)到50年或在未達(dá)到50年前,，經(jīng)結(jié)構(gòu)鑒定,，需要加固。
　　三,、房屋加固規(guī)范依據(jù)
　　《混凝土結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50367-2013
　　《工程結(jié)構(gòu)加固材料安全性鑒定技術(shù)規(guī)范》GB50728-2011
　　《建筑結(jié)構(gòu)加固工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50550-2010
　　

　　三,、房屋加固方法有哪些?
　　1.粘貼碳纖維加固法
　　碳纖維加固技術(shù)是通過(guò)粘結(jié)劑粘結(jié)碳纖維片材和被加固的構(gòu)件的新型加固方法。這種技術(shù)可廣泛適用于各種結(jié)構(gòu)類型,，并且它不會(huì)改變結(jié)構(gòu)形狀也不影響房屋的結(jié)構(gòu)外觀,。碳纖維房屋加固法尤為適合對(duì)由于受火災(zāi)、腐蝕等損壞的建筑,，它還能對(duì)由于局部改變?cè)O(shè)計(jì)用途的結(jié)構(gòu)進(jìn)行補(bǔ)強(qiáng)和提高已有結(jié)構(gòu)的抗震性能,。
　　　　2.粘貼鋼板加固法
　　鋼板粘貼補(bǔ)強(qiáng)法是采用環(huán)氧樹(shù)脂系列粘接劑，將鋼板粘貼在鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)物的受拉區(qū)域薄弱部位,，使之與結(jié)構(gòu)物形成整體,，用以代替需增設(shè)的補(bǔ)強(qiáng)鋼筋，通過(guò)鋼板與補(bǔ)強(qiáng)結(jié)構(gòu)的共同作用,，提高其剛度,，限制裂縫開(kāi)展，改善鋼筋與混凝土的應(yīng)力狀態(tài),，提高梁的承載能力,，以達(dá)到補(bǔ)強(qiáng)效果的一種加固方法。
　　　3.預(yù)應(yīng)力碳纖維板加固法
　　預(yù)應(yīng)力碳纖維復(fù)合板加固方法適用于截面偏小或配筋不足的鋼筋混凝土受彎,、受拉和大偏心受壓構(gòu)件的加固,。本方法不適用與素混凝土構(gòu)件，包括縱向受力鋼筋一側(cè)配筋率低于0.2%的構(gòu)件加固,。預(yù)應(yīng)力碳纖維板最大的優(yōu)點(diǎn)為主動(dòng)加固,，并且使用預(yù)應(yīng)力碳板進(jìn)行加固，幾乎不增加自重和可不卸載進(jìn)行加固,。減小結(jié)構(gòu)變形,、有效提高結(jié)構(gòu)承載能力、充分發(fā)揮碳纖維抗拉強(qiáng)度,。目前預(yù)應(yīng)力碳纖維復(fù)合板常用寬度有500mm,、100mm，常見(jiàn)厚度有1.2mm,、1.4mm,、3.0mm。執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)有GB50367-2013《混凝土結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)規(guī)范》,、GB50728-2011《工程結(jié)構(gòu)加固材料安全性鑒定技術(shù)規(guī)范》,、GB/T14370-2007《預(yù)應(yīng)力筋用錨具、夾具和連接器》、JTG/TJ22-2008《公路橋梁加固設(shè)計(jì)規(guī)范》,。
　　　　4.植筋技術(shù)
　　植筋技術(shù)是建筑結(jié)構(gòu)抗震加固工程上的一種鋼筋后錨固技術(shù),，是結(jié)構(gòu)植筋加固與重型荷載加固應(yīng)用的最佳選擇�,；瘜W(xué)法植筋是指在混凝土,、墻體巖石等基材上鉆孔，然后注入高強(qiáng)植筋膠,，再插入鋼筋或型材,，膠固化后將鋼筋與基材粘接為一體，是加固補(bǔ)強(qiáng)行業(yè)較常用的一種建筑工程技術(shù),。
　　　　5.錨栓技術(shù)
　　化學(xué)錨栓是一種新型的加固材料,，由化學(xué)藥劑與金屬桿體組成的�,？捎糜诟鞣N幕墻,、大理石干掛施工中的后加埋件安錨栓裝，也可用于設(shè)備安裝,，公路,、橋梁護(hù)欄安裝;建筑物加固改造等場(chǎng)合。由于其玻璃管內(nèi)裝著的化學(xué)試劑易燃易爆,，所以廠家必須經(jīng)過(guò)國(guó)家有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)才能生產(chǎn),，整個(gè)生產(chǎn)過(guò)程需要有嚴(yán)密的安全措施，并使用和工作人員完全隔離的流水線生產(chǎn),。如果通過(guò)手工作業(yè)不但違反了國(guó)家的有關(guān)規(guī)定,，而且非常危險(xiǎn)�,；瘜W(xué)錨栓是繼膨脹錨栓之后出現(xiàn)的一種新型錨栓,，是通過(guò)特制的化學(xué)粘接劑，將螺桿膠結(jié)固定于砼基材鉆孔中,，以實(shí)現(xiàn)對(duì)固定件錨固的復(fù)合件,。
　　　　6.裂縫修補(bǔ)技術(shù)
　　裂縫修補(bǔ)技術(shù)是一種針對(duì)混凝土裂縫這一常見(jiàn)工程危害進(jìn)行修復(fù)、加固的施工處理技術(shù),。本方法適用于修補(bǔ)混凝土結(jié)構(gòu)所出現(xiàn)的裂縫,，恢復(fù)其整體性和使用功能。但對(duì)結(jié)構(gòu)承載力不足引起的裂縫,，除修補(bǔ)外,，還應(yīng)采取相應(yīng)的加固措施，確保結(jié)構(gòu)安全可靠,。
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