惠州危樓知多少之案例
惠州案例
惠州曾有“樓危危”被拆除
18年舊樓加建五層后嚴(yán)重傾斜
事件回放：2010年1月27日，惠州市惠城區(qū)水口鎮(zhèn)一加建樓樓體突然發(fā)生嚴(yán)重下沉,、傾斜,，隨時(shí)有倒塌危險(xiǎn),。據(jù)目擊者稱，當(dāng)時(shí)該樓一樓左角已沉入地下半層樓高,，樓體傾斜明顯,。大樓附近有不少群眾圍觀，警察在現(xiàn)場(chǎng)維持治安,。由于該樓底層樓墻面與隔壁樓房間距只有40厘米,，頂層卻相距1.4米，隨時(shí)有倒塌的危險(xiǎn),。整棟樓高約18米,，而樓側(cè)離街對(duì)面卻不到20米，直接影響對(duì)面及周邊八九家住戶的生命安危,。
施工方被警方控制,，受影響住戶得到鎮(zhèn)政府安排，入住附近賓館,。并邀請(qǐng)相關(guān)專家到實(shí)地考察,，制定詳細(xì)方案之后于1月29日動(dòng)用高空拆除機(jī)對(duì)危樓進(jìn)行了剪拆。
事故原因：據(jù)當(dāng)?shù)卮迕窠榻B,，該房屋已是有18年樓齡的舊樓,，1992年，該棟樓原主人在現(xiàn)有地基上原本只建了一層,，隨后出租給他人做檔口,，2008年被村組長從同村人手中購買。2009年6月開始加建,，次年加建到五層半,，每層約130平方米。事發(fā)前有人發(fā)現(xiàn)門前地下水管漏水,，樓房有少許傾斜,。于是房東就請(qǐng)來施工隊(duì)將地基挖開進(jìn)行加固，不料到當(dāng)日下午2點(diǎn)時(shí),，樓房就開始嚴(yán)重傾斜,。
20年瓦房倒塌一家四口險(xiǎn)遇難
事件回放：2012年4月9日下午，在不到三秒鐘的時(shí)間內(nèi),，120平方米的瓦房轟然倒塌,，屋內(nèi)的冰箱、電視機(jī),、洗衣機(jī)等全被砸爛,。所幸事故中被埋入廢墟的一家四口大難不死，只有兩人受傷，傷情并不嚴(yán)重,。
23歲的小許想起當(dāng)時(shí)的情景仍心有余悸,。9日下午2時(shí)許，小許一家四口吃過午飯后,，在家各忙各的事：小許和姐姐在上網(wǎng),，媽媽在準(zhǔn)備上班，父親正在午休,。隔壁70號(hào)的瓦房里,，小許的姑姑、姑丈等正在喝茶,。“突然聽見‘砰砰’幾聲,，不到3秒鐘，整個(gè)房就倒了,。”小許說,，看到橫梁向下掉，他和姐姐都本能地蹲下,，并用手護(hù)住頭部,。萬幸的是，這根橫梁剛好保護(hù)了小許姐弟,，兩人都完好無損。母親頭部被砸傷,，父親被泥土,、瓦片蓋住，鼻梁,、眼睛被砸傷,。
據(jù)了解，1993年,，經(jīng)原潼僑農(nóng)場(chǎng)協(xié)調(diào),，小許一家被安排到現(xiàn)在的瓦房居住。小許家所在的新華居委會(huì)一黃(音)姓書記告訴記者,，倒塌的房屋原是華僑農(nóng)場(chǎng)的倉庫,，因小許一家沒地方住，就讓他們先住著,，沒想到一住就住了近20年,。黃書記說，盡管這是歷史遺留下來的問題,，但他們會(huì)盡力解決小許一家的困難,，處理善后的問題。
事故原因：據(jù)介紹，倒塌的房屋是上世紀(jì)70年代建造的,，屬傳統(tǒng)的土木結(jié)構(gòu),，房屋面積有120平方米左右，由于房屋年久失修,，早已成為危樓,，最終導(dǎo)致了坍塌事故。
惠州“樓危危”被拆除
事件回放：2014年2月6日,，網(wǎng)友“風(fēng)再起時(shí)”在惠州今日惠州網(wǎng)東江論壇上發(fā)帖稱,，位于市區(qū)南湖路的原隆昌酒家及相連樓房已成危樓，四,、五樓墻體幾乎完全裂開,。網(wǎng)友“風(fēng)再起時(shí)”說，他就住在附近,，常常路過此處危樓,。一段時(shí)間后，他經(jīng)過該危樓時(shí)發(fā)現(xiàn),，有幾處臨街的墻整體與原樓房結(jié)構(gòu)幾乎分開,，隨時(shí)有倒塌、砸中來往車輛及行人的危險(xiǎn),。
2月9日,，這處5層高的危樓已被圍了起來，危樓一側(cè)停放著一臺(tái)用于拆除的機(jī)器,，緊挨著新開發(fā)的商品樓,。危樓的不遠(yuǎn)處是一棟棟舊樓房，住在這里的居民說,，危樓原是一處臨街的建筑,，后業(yè)主賣給開發(fā)商，屬于要拆除的房子,，但不知什么原因還沒有完全拆除,。
事故原因：2月9日，橋西街道辦事處稱,，該辦事處已與負(fù)責(zé)拆除工作的單位溝通過,，8日已啟動(dòng)拆除工作，目前拆除工作正在推進(jìn)當(dāng)中,。至于危房遲遲未拆除,，而導(dǎo)致了潛在的安全事故，開發(fā)商解釋道：危樓本來是要在春節(jié)前拆除的,，但是由于春節(jié)放假,，而工人在節(jié)后又未能及時(shí)返工，所以延誤了工期。
全國案例
這些年,，全國的“樓脆脆”挺多的
上海在建樓房倒塌事件
事件回放：2009年6月27日清晨5時(shí)30分,，上海閔行區(qū)蓮花南路、羅陽路口西側(cè)“蓮花河畔景苑”小區(qū)內(nèi)一棟在建的13層住宅樓整體向南側(cè)倒塌,，樓房在倒塌中并未完全粉碎,，樓房底部原本應(yīng)深入地下的數(shù)十根混凝土管樁被“整齊”地折斷后裸露在外。上午9時(shí)15分許,，救護(hù)車到達(dá)現(xiàn)場(chǎng),，消防人員從倒塌樓房中抬出一名安徽籍工人，該工人最后被宣告不治身亡,。警方透露,，在事故中喪生的工人事發(fā)時(shí)正在樓里取工具。
2009年8月12日,，閔行區(qū)檢察院對(duì)上海梅都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(蓮花河畔景苑開發(fā)商)董事長兼總經(jīng)理張志琴等7名責(zé)任人以涉嫌重大責(zé)任事故罪批準(zhǔn)逮捕,。
事故原因：在2009年7月3日的新聞發(fā)布會(huì)上，事故調(diào)查專家組組長,、中國工程院院士,、上海現(xiàn)代建筑設(shè)計(jì)集團(tuán)總工程師江歡成說,，事故主要原因是樓房北側(cè)的兩次堆土施工造成,。此結(jié)論一出引起了諸多非議，有專家表示,，13層樓房整體倒塌卻沒有散架實(shí)屬罕見,，唯一能解釋的理由應(yīng)該是在房屋設(shè)計(jì)或施工的重要環(huán)節(jié)出了問題，而且很可能在打地基時(shí)出了問題,。
寧波建成僅23年樓房倒塌事件
事件回放：2012年12月16日中午12點(diǎn)10分，浙江省寧波市江東區(qū)徐戎三村2號(hào)居民樓突然倒塌,。事故造成兩人被困,，經(jīng)過營救脫險(xiǎn)后被送往醫(yī)院救治，一人經(jīng)搶救無效死亡,。寧波市住建委提供的材料顯示,，倒塌的2號(hào)樓房為6層磚混結(jié)構(gòu)住宅樓，其中,，建筑面積近992平方米,，由寧波市房地產(chǎn)公司開發(fā)、寧波市房屋設(shè)計(jì)所設(shè)計(jì),。1988年6月,，設(shè)計(jì)完成后，房屋上部結(jié)構(gòu)由浙江省上虞縣梁湖建筑公司施工，于1988年10月1日開工,，1989年12月15日竣工,，次年初交付使用。
事故原因：根據(jù)調(diào)查結(jié)果,，倒塌房屋普遍存在拆改承重墻體,、違法搭建、改變房屋使用性質(zhì)等現(xiàn)象,，幾乎每層都存在拆改現(xiàn)象,，尤其是底層承重墻體拆改最為嚴(yán)重，已查明的就達(dá)8處,，其中103室有5處,。另外，房屋工程質(zhì)量也存在問題,，部分結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度不足,，防潮層施工不規(guī)范，墻體砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度普遍偏低,，磚塊抗壓強(qiáng)度離散性較大,，不能滿足設(shè)計(jì)指標(biāo)要求。事故調(diào)查組建議,，對(duì)涉及事故責(zé)任的管理單位,、監(jiān)督單位、房屋建設(shè)單位,、施工單位等部門(機(jī)構(gòu))的相關(guān)責(zé)任人給予相應(yīng)的處分,。房屋建設(shè)單位、施工單位以及103室業(yè)主應(yīng)依法承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任,。
紹興四層民宅因過度裝修倒塌
事件回放：2013年3月28日下午2點(diǎn)13分左右,，浙江省紹興市區(qū)城南外山村一民房因房主過度裝修發(fā)生倒塌，事發(fā)當(dāng)時(shí)房屋內(nèi)有房主及幫工6人,。1人在房屋倒塌時(shí)逃出屋外,，2人獲救并及時(shí)送醫(yī)院救治，3人被埋在倒塌房屋內(nèi)�,，F(xiàn)場(chǎng)人員猜測(cè),，事發(fā)時(shí)，有可能是水電工正在挖埋電線管道,，碰倒了承重墻,。
事故原因：2013年3月29日，紹興相關(guān)部門發(fā)出通稿稱,，此次事故主要是由于房主過度裝修引起,，事發(fā)地點(diǎn)大多數(shù)村民將三層樓改造成了四層樓,。出事的是第九排第二幢人家，幾年前也造成了四層樓,。很多人家都把多數(shù)房子出租出去,，賺取租金，有的還把房子隔成了小間出租,。這一帶的房子都是上世紀(jì)90年代初由村里統(tǒng)一造的,，建筑質(zhì)量并不好，水泥成分甚少,，之前傳出過好幾次要改造的消息,。
香港怎么做
樓齡超過10年的房屋
每五年進(jìn)行一次檢查
2012年6月30日，香港正式推行強(qiáng)制驗(yàn)樓計(jì)劃和強(qiáng)制驗(yàn)窗計(jì)劃,。在強(qiáng)制驗(yàn)樓計(jì)劃下,，除不高于3層的住用樓宇外，所有樓齡達(dá)30年或以上的私人樓宇業(yè)主,，須每10年進(jìn)行一次檢驗(yàn),，并視需要進(jìn)行相應(yīng)維修。而在強(qiáng)制驗(yàn)窗計(jì)劃下,，除不高于3層的住用樓宇外,，所有樓齡10年或以上的私人樓宇的業(yè)主，須每5年進(jìn)行一次檢驗(yàn),，并視乎需要進(jìn)行維修,。每年，香港屋宇署會(huì)挑選2000幢樓宇同時(shí)進(jìn)行強(qiáng)制驗(yàn)樓計(jì)劃及強(qiáng)制驗(yàn)窗計(jì)劃,，另外揀選3800幢樓宇只進(jìn)行強(qiáng)制驗(yàn)窗計(jì)劃,。
根據(jù)法定程序，樓宇業(yè)主(在大多數(shù)情況下是有關(guān)樓宇的共同業(yè)主或業(yè)主立案法團(tuán))如接獲強(qiáng)制驗(yàn)樓驗(yàn)窗計(jì)劃送達(dá)的法定通知后,，須委任一名注冊(cè)檢驗(yàn)人員在指定期限內(nèi)進(jìn)行所需的訂明檢驗(yàn),，以確定該樓宇和窗戶是否已變得危險(xiǎn)或可變得危險(xiǎn)。如注冊(cè)檢驗(yàn)人員認(rèn)為須進(jìn)行訂明修葺,，有關(guān)業(yè)主則須委任一名注冊(cè)一般建筑承建商或已注冊(cè)進(jìn)行相關(guān)修葺工程的小型工程承建商,，在一名注冊(cè)檢驗(yàn)人員的監(jiān)督下進(jìn)行所需的訂明修葺。訂明檢驗(yàn)及訂明修葺完成后,，獲委任的注冊(cè)檢驗(yàn)人員須向建筑事務(wù)監(jiān)督部門分別呈交檢驗(yàn)報(bào)告和完工報(bào)告,，連同以指明表格填寫的證明書,，以供記錄及抽樣審查之用,。
為配合強(qiáng)制驗(yàn)樓及驗(yàn)窗計(jì)劃，香港政府還聯(lián)同香港房屋協(xié)會(huì)及市區(qū)重建局推行了多項(xiàng)財(cái)政和技術(shù)支援計(jì)劃,，以協(xié)助業(yè)主遵從法定要求,。業(yè)主如沒有合理原因而不遵從強(qiáng)制驗(yàn)樓或驗(yàn)窗的法定通知,，可被檢控。另外,，屋宇署可以向不遵從強(qiáng)制驗(yàn)窗的法定通知的業(yè)主發(fā)出定額1500元的罰款,。
采寫：南都記者 古優(yōu)裕 蔣奇政 實(shí)習(xí)生 羅強(qiáng)
