優(yōu)秀歷史建筑經(jīng)檢查（檢測），存在下列使用安全或公共安全隱患時,，應(yīng)及時進行加固修繕：
1,、建筑物發(fā)生變形、傾斜,、沉降時,。建筑物地基的沉降與不均勻沉降，會使建筑物產(chǎn)生各種形變,，如果形變量過大,，就會發(fā)生嚴重傾斜，甚至危及建筑物的安全和正常使用,。
2、建筑構(gòu)件損壞,，導(dǎo)致結(jié)構(gòu)承載能力不足,。磚混結(jié)構(gòu)建筑中承重磚墻的開裂，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)建筑梁板柱混凝土剝落,、鋼筋銹蝕等正常使用情況下發(fā)生的構(gòu)件損壞,，因地震導(dǎo)致的承重構(gòu)件的破壞等自然災(zāi)害導(dǎo)致的損壞等,，都會造成結(jié)構(gòu)整體承載力下降。北大紅樓在1976 年唐山大地震后,，就進行了大規(guī)模整體加固修繕,。3、外部環(huán)境因素影響,，造成建筑不能正常使用,。主要包含工程地質(zhì)、水文地質(zhì)變化的影響,，不良氣候的影響等,，比如地震頻發(fā)區(qū)，未采取抗震設(shè)防措施或者未達到抗震設(shè)防強制性標準的歷史建筑,，就需要提高抗震防災(zāi)能力,，降低地震災(zāi)害風險。
4,、重點保護部位發(fā)生損壞,。重點保護部位是指能集中反映該歷史建筑的歷史、科學(xué)和藝術(shù)價值以及完好程度的建筑環(huán)境,、空間,、部位和構(gòu)件。重點保護部位通常包括歷史遺存的外立面,、總體環(huán)境,、空間格局、地坪,、內(nèi)墻面,、天花線腳、門窗,、壁爐,、樓梯間、家具,、各式五金件等其他原有特色裝飾,，不同的歷史建筑重點保護部位需根據(jù)當?shù)氐恼哌M行評估、認定,。
5,、使用功能發(fā)生改變、平面布局與結(jié)構(gòu)有局部調(diào)整時等,。歷史建筑不僅需要加強保護,，還要考慮融入現(xiàn)代城市發(fā)展理念，國家倡導(dǎo)歷史文化保護與文化,、旅游,、體育,、商業(yè)等行業(yè)融合發(fā)展，鼓勵,、支持對保護保留建筑進行活化利用,。這就涉及到使用功能的變更，平面布局的調(diào)整等,，都需要經(jīng)過專業(yè)的加固修繕才能滿足使用要求,。
