1,、以鑒定結(jié)果為依據(jù)

方案須經(jīng)綜合分析檢測鑒定結(jié)果后再進行設計,；應根據(jù)具體情況及條件選擇加固方案，以增強建筑整體性,、改善構(gòu)件受力狀況為目的對建筑進行整體加固,、區(qū)段加固或構(gòu)件加固。

2,、消除不利影響因素

對于建筑加固改造構(gòu)件的布置,，無論是否為新增構(gòu)件，都應減少甚至消除整體的不利影響因素,，防止由于局部加強導致結(jié)構(gòu)剛度或強度突變,。

3、確保加固可靠

新增構(gòu)件與原有構(gòu)件之間的連接須牢固可靠,；如新增抗震墻,、柱等豎向構(gòu)件時，應有可靠的基礎,。

 

4,、材料強度提升

若所用建筑加固改造構(gòu)件的材料類型與原結(jié)構(gòu)一致，其強度等級須不低于原結(jié)構(gòu)材料的實際強度等級,。

5,、拆除多余隱患構(gòu)件

堅決拆除不符合鑒定要求的女兒墻、門臉,、出屋頂煙囪等存在較大安全隱患的非結(jié)構(gòu)構(gòu)件,，必須保留時須盡量降低其高度并采取可靠加固措施。

 

建筑加固改造的施工難點

由于加固改造施工環(huán)境與新建工程有所不同,，是在已建成建筑中進行施工,，故其施工時常受客觀條件制約，具體常體現(xiàn)在以下3點：

1,、因機械設備,、管道、消防和原有結(jié)構(gòu),、構(gòu)件的限制,，導致操作空間狹窄、擁擠,，無法施工作業(yè),；

2、施工時不能影響被加固建筑物使用者的正常生產(chǎn)或生活,；

3,、施工前混凝土或其他受力結(jié)構(gòu)本身存在安全隱患，施工中對構(gòu)件進行修整安全性更難保證。

 

建筑加固改造的預應力加固技術概念

體外預應力體系是后張預應力體系的重要的分支之一,，是一種使用完全位于構(gòu)件主體截面以外的預應力束來對構(gòu)性施加預應力的結(jié)構(gòu)體系,。雖然國內(nèi)從90年代已對技術進行研究。并用于工程項目中,但由于其技術難度大,，一直沒有被推廣使用,，伴隨著工藝技術發(fā)展、材料性能不斷提高,，體外預應力加固技術得到了廣大專家學者的認可,，該技術最終寫入混凝土結(jié)構(gòu)補強加固設計技術規(guī)范GB50367-2013，該技術適用于梁,、樓板,、拔柱、水池池壁加固補強,，在改造工程中拔柱,、拆除承重墻,減小梁的截由高度加固中也被越來越多采用。

建筑加固改造的預應力加固技術優(yōu)勢

與其它常見的加固方法（如粘貼鋼板,、粘貼碳纖維布等）相比,，技術是一種主動的加固技術，除了提高結(jié)構(gòu)承載能力以外,，還可以增大結(jié)構(gòu)的剛度,，減小結(jié)構(gòu)過大的撓度，釋放構(gòu)件內(nèi)部過大的應力,，調(diào)整結(jié)構(gòu)的幾何形狀和受力狀態(tài),，這些都是其它加固方法所無法實現(xiàn)的作用。

 

體現(xiàn)在：體外預應力加固能達到立即見效目的,，隨著預應力施加,，裂縫寬度隨即變小，大梁產(chǎn)生反拱,，構(gòu)件原有鋼筋的應力隨即變小,，屬于主動加固法。對于下?lián)问筋A應力補強拉桿法,，還可同時加固正截面強度和斜截面強度。它還有一個明顯的優(yōu)點是可以用于超筋截面的加固,。

非預應力加固法（粘鋼,、粘貼碳纖維布）為被動加固法，加固后要待大梁的變形繼續(xù)增加以后才能逐漸到作用,，所以加固以后裂縫寬度和撓度仍會繼續(xù)增加,，而且正截面強度和斜截面強度一般不能同時得到加強。