依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定,，工程質(zhì)量不符合要求的時(shí)候,，建設(shè)單位可以要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行加固處理、返修處理等,，而進(jìn)行加固后,，施工單位需要對(duì)加固工程進(jìn)行保證，那么建筑加固工程質(zhì)量保多久?下面由騰達(dá)加固公司為讀者進(jìn)行相關(guān)知識(shí)的解答,。
一,、建筑加固工程質(zhì)量保修期的規(guī)定
(一)、保修期
建筑工程質(zhì)量最低保修期限相關(guān)規(guī)定：《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條,，在正常使用條件下,，建設(shè)工程的最低保修期限為：
1、基礎(chǔ)設(shè)施工程,、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程,，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;
2、屋面防水工程,、有防水要求的衛(wèi)生間,、房間和外墻面的防滲漏，為5年;
3,、供熱與供冷系統(tǒng),，為2個(gè)采暖期、供冷期;
4,、電氣管線,、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程,，為2年,。
其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。
建設(shè)工程的保修期,，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算
(二),、保修條例
建設(shè)工程實(shí)行質(zhì)量保修制度。
建設(shè)工程承包單位在向建設(shè)單位提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告時(shí),，應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位出具質(zhì)量保修書,。質(zhì)量保修書中應(yīng)當(dāng)明確建設(shè)工程的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等,。
1,、在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：
(1)基礎(chǔ)設(shè)施工程,、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程,，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;
(2)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間,、房間和外墻面的防滲漏,，為5年;
(3)供熱與供冷系統(tǒng),，為2個(gè)采暖期、供冷期;
(4)電氣管線,、給排水管道,、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年,。
其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定,。
建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算,。
建設(shè)工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題的,，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任,。
3,、建設(shè)工程在超過(guò)合理使用年限后需要繼續(xù)使用的，產(chǎn)權(quán)所有人應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的勘察,、設(shè)計(jì)單位鑒定,，并根據(jù)鑒定結(jié)果采取加固、維修等措施,，重新界定使用期,。
二、最新的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料和經(jīng)簽署的工程保修書,，并具備國(guó)家規(guī)定的其他竣工條件,。建筑工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用;未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的,，不得交付使用,。”
2、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第二十八及第九條規(guī)定施工單位必須按照工程設(shè)計(jì)要求,、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定,，對(duì)建筑材料、建筑構(gòu)配件,、設(shè)備和商品混凝土進(jìn)行檢驗(yàn),，檢驗(yàn)應(yīng)當(dāng)有書面記錄和專人簽字;未經(jīng)檢驗(yàn)或者檢驗(yàn)不合格的，不得使用,。施工單位在施工中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)文件和圖紙有差錯(cuò)的,，應(yīng)當(dāng)及時(shí)提出意見(jiàn)和建議。
3,、《合同法》第二百八十一條規(guī)定,、因施工人的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的，發(fā)包人有權(quán)要求施工人在合理期限內(nèi)無(wú)償修理或者返工,、改建,。經(jīng)過(guò)修理或者返工,、改建后,，造成逾期交付的,，施工人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
4,、《建筑法》第六十條規(guī)定“建筑物在合理使用壽命內(nèi),，必須確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。建筑工程竣工時(shí),，屋頂,、墻面不得留有滲漏、開(kāi)裂等質(zhì)量缺陷;對(duì)已發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量缺陷,，建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)修復(fù),。”
5、《建筑法》第六十二條規(guī)定“建筑工程實(shí)行質(zhì)量保修制度,。建筑工程的保修范圍應(yīng)當(dāng)包括地基基礎(chǔ)工程,、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和其他土建工程,，以及電氣管線,、上下水管線的安裝工程，供熱,、供冷系統(tǒng)工程等項(xiàng)目;保修的期限應(yīng)當(dāng)按照保證建筑物合理壽命年限內(nèi)正常使用,，維護(hù)使用者合法權(quán)益的原則確定。具體的保修范圍和最低保修期限由國(guó)務(wù)院規(guī)定,。”
6,、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條規(guī)定“在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：
(1)基礎(chǔ)設(shè)施工程,、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程,，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;
(2)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間,、房間和外墻面的防滲漏為5年;
(3)供熱與供冷系統(tǒng),，為2個(gè)采暖期、供冷期;
(4)電氣管線,、給排水管道,、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年,。其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定,。 建設(shè)工程的保修期,，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算,。”
7,、《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第三條規(guī)定“本辦法所稱房屋建筑工程質(zhì)量保修，是指對(duì)房屋建筑工程竣工驗(yàn)收后在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷,，予以修復(fù),。
本辦法所稱質(zhì)量缺陷，是指房屋建筑工程質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)以及合同的約定,。”
8,、《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第十一條規(guī)定“因承包人的過(guò)錯(cuò)造成建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定，承包人拒絕修理,、返工或者改建,，發(fā)包人請(qǐng)求減少支付工程價(jià)款的，應(yīng)予支持,。”
