依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定,，工程質(zhì)量不符合要求的時候，建設(shè)單位可以要求開發(fā)商進(jìn)行加固處理,、返修處理等,，而進(jìn)行加固后，施工單位需要對加固工程進(jìn)行保證,，那么建筑加固工程質(zhì)量保多久?下面由騰達(dá)加固公司為讀者進(jìn)行相關(guān)知識的解答,。
一、建筑加固工程質(zhì)量保修期的規(guī)定
(一),、保修期
建筑工程質(zhì)量最低保修期限相關(guān)規(guī)定：《建筑工程質(zhì)量管理條例》第四十條,，在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：
1,、基礎(chǔ)設(shè)施工程,、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;
2,、屋面防水工程,、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,，為5年;
3,、供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期,、供冷期;
4,、電氣管線、給排水管道,、設(shè)備安裝和裝修工程,，為2年。
其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定,。
建設(shè)工程的保修期,，自竣工驗收合格之日起計算
(二)、保修條例
建設(shè)工程實行質(zhì)量保修制度,。
建設(shè)工程承包單位在向建設(shè)單位提交工程竣工驗收報告時,，應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位出具質(zhì)量保修書。質(zhì)量保修書中應(yīng)當(dāng)明確建設(shè)工程的保修范圍,、保修期限和保修責(zé)任等,。
1、在正常使用條件下,，建設(shè)工程的最低保修期限為：
(1)基礎(chǔ)設(shè)施工程,、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;
(2)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間,、房間和外墻面的防滲漏，為5年;
(3)供熱與供冷系統(tǒng),，為2個采暖期,、供冷期;
(4)電氣管線、給排水管道,、設(shè)備安裝和裝修工程,，為2年。
其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定,。
建設(shè)工程的保修期,，自竣工驗收合格之日起計算。
建設(shè)工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的,，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù),，并對造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
3,、建設(shè)工程在超過合理使用年限后需要繼續(xù)使用的,，產(chǎn)權(quán)所有人應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級的勘察、設(shè)計單位鑒定,，并根據(jù)鑒定結(jié)果采取加固,、維修等措施，重新界定使用期,。
二,、最新的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料和經(jīng)簽署的工程保修書，并具備國家規(guī)定的其他竣工條件,。建筑工程竣工經(jīng)驗收合格后,，方可交付使用;未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用,。”
2,、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第二十八及第九條規(guī)定施工單位必須按照工程設(shè)計要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定,，對建筑材料,、建筑構(gòu)配件、設(shè)備和商品混凝土進(jìn)行檢驗,，檢驗應(yīng)當(dāng)有書面記錄和專人簽字;未經(jīng)檢驗或者檢驗不合格的,，不得使用。施工單位在施工中發(fā)現(xiàn)設(shè)計文件和圖紙有差錯的,，應(yīng)當(dāng)及時提出意見和建議,。
3、《合同法》第二百八十一條規(guī)定、因施工人的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的,，發(fā)包人有權(quán)要求施工人在合理期限內(nèi)無償修理或者返工,、改建。經(jīng)過修理或者返工,、改建后,，造成逾期交付的，施工人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,。
4,、《建筑法》第六十條規(guī)定“建筑物在合理使用壽命內(nèi)，必須確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量,。建筑工程竣工時,，屋頂、墻面不得留有滲漏,、開裂等質(zhì)量缺陷;對已發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量缺陷,，建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)修復(fù)。”
5,、《建筑法》第六十二條規(guī)定“建筑工程實行質(zhì)量保修制度,。建筑工程的保修范圍應(yīng)當(dāng)包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程,、屋面防水工程和其他土建工程,，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程,，供熱,、供冷系統(tǒng)工程等項目;保修的期限應(yīng)當(dāng)按照保證建筑物合理壽命年限內(nèi)正常使用，維護(hù)使用者合法權(quán)益的原則確定,。具體的保修范圍和最低保修期限由國務(wù)院規(guī)定,。”
6、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第四十條規(guī)定“在正常使用條件下,，建設(shè)工程的最低保修期限為：
(1)基礎(chǔ)設(shè)施工程,、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;
(2)屋面防水工程,、有防水要求的衛(wèi)生間,、房間和外墻面的防滲漏為5年;
(3)供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期,、供冷期;
(4)電氣管線,、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程,，為2年,。其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定,。 建設(shè)工程的保修期,，自竣工驗收合格之日起計算,。”
7、《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第三條規(guī)定“本辦法所稱房屋建筑工程質(zhì)量保修,，是指對房屋建筑工程竣工驗收后在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷,，予以修復(fù)。
本辦法所稱質(zhì)量缺陷,，是指房屋建筑工程質(zhì)量不符合工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)以及合同的約定。”
8,、《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十一條規(guī)定“因承包人的過錯造成建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定,，承包人拒絕修理、返工或者改建,，發(fā)包人請求減少支付工程價款的,，應(yīng)予支持。”
